Физическое лицо / юридическое лицо - собственник, указанный в договоре. Если в договоре указано несколько собственников, то на приёмку должны явиться все представители.

Если в договоре есть несовершеннолетние (до 14 лет), документы подписывают законные представители. После 14 лет необходимо личное присутствие собственника.

Если собственник либо один из собственников не могут присутствовать на подписании документов, понадобится доверенность на представителя, дающая все необходимые полномочия.

• оригинал паспорта;
• договор-основание (ДДУ/ договор уступки прав по ДДУ).

От юридического лица – директор либо доверенное лицо (по доверенности).

Для оформления уступки требуется зарегистрировать и полностью оплатить договор долевого участия, а также получить необходимые документы от застройщика в зависимости от типа сделки.

При ипотечной сделке необходимо погасить задолженность перед банком, снять обременение с объекта недвижимости и получить справку от банка о погашении кредитного договора или согласие банка на проведение уступки.

Необходимо получить согласие застройщика на проведение уступки, для чего нужно обратиться в офис застройщика с заявлением, с даты подачи заявления в срок три рабочих дня согласие будет готово.

• Отсутствует 100% оплата по договору;
• Сделка была оформлена с участием материнского капитала, военной ипотеки или субсидии;
• Объект долевого строительства введён в эксплуатацию и был передан по подписанному сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (Акт приема-передачи ключей, односторонний акт) долевого Строительства в сроки, указанные в договоре;
• Не заключено дополнительное соглашение о переносе сроков между Сторонами, если срок, указанный в договоре долевого участия, прошёл.

• Паспорт;
• Договор долевого участия;
• Договор уступки прав требования;
• При использовании ипотеки необходимо предоставить справку от банка о погашении кредитного договора или согласие банка на проведение уступки;
• Обременение с объекта недвижимости должно быть снято;
• Оплаченные государственные пошлины с обеих сторон;
• Согласие застройщика;
• 100%-ная оплата по договору долевого участия и подтверждающие ее документы.

Уступка возможна до момента ввода объекта долевого строительства в эксплуатацию и подписания сторонами передаточного акта, в случае не подписания передаточного акта в срок подлежит составлению передаточный акт в одностороннем порядке.

После получения права собственности Вам необходимо самостоятельно провести оценку объекта недвижимости, обратиться в банк для оформления закладной, после получения закладной необходимо обратиться в МФЦ с заявлением регистрации обременения в пользу банка на основании Закладной. После погашения ипотеки обременение снимается банком на основании вашего заявления о снятии обременения.

Мы подготовим вам любую справку.

Мы уведомим Вас об увеличении или уменьшении площади при подписании акта приема-передачи и/или на основании официального уведомления о вводе объекта в эксплуатацию.